Obținerea titlului de proprietate pentru terenurile aferente casei de locuit

În cazul terenurilor aferente caselor de locuit și anexelor gospodărești construite înainte de 1 ianuarie 1990, precum și a curților și grădinilor din jurul acestora, proprietarii acestor imobile au posibilitatea de a solicita titlul de proprietate, conform legii. Această procedură este valabilă inclusiv pentru cei care au achiziționat imobilele potrivit Legii nr. 112/1995, care reglementează situația juridică a unor imobile cu destinația de locuințe trecute în proprietatea statului, precum și pentru cei care au dobândit aceste imobile prin alte acte translative de proprietate.

Condiții pentru emiterea titlului de proprietate

Pentru a obține titlul de proprietate, trebuie îndeplinite cumulativ următoarele condiții:

1. Deținătorii sau moștenitorii acestora trebuie să figureze cu casa de locuit în registrele agricole, registrele cadastrale sau să fie înscriși în cartea funciară și înregistrați în evidențele fiscale;
2. Terenul trebuie să fie în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale, iar persoanele solicitate să fie proprietarii construcțiilor;
3. Terenul nu trebuie să facă obiectul cererilor de reconstituire sau constituire a dreptului

Colaborarea cu experți topografi

În anumite situații, pentru finalizarea procesului de obținere a titlului de proprietate, este necesară intervenția unor experți topografi pentru efectuarea geometriei terenului. Biroul nostru colaborează cu experți topografi care se ocupă de această procedură, asigurându-se că totul este realizat conform normelor legale.

Trecerea terenului din domeniul public în domeniul privat

În unele cazuri, este necesar să se încheie un contract de închiriere a terenului aferent construcției. De asemenea, o etapă importantă este solicitarea trecerii terenului din domeniul public în domeniul privat al statului, procedură ce se finalizează cu obținerea titlului de proprietate. Cererea trebuie să fie însoțită de o serie de documente justificative.

Avantajul proprietarului

La finalul acestei proceduri, proprietarul construcției va obține titlul de proprietate asupra terenului, ceea ce reprezintă un avantaj semnificativ, mai ales pentru cei care, pentru o lungă perioadă de timp, au fost proprietari doar ai construcției, nu și ai terenului aferent.

Vă recomandăm să apelați la serviciile noastre juridice pentru a vă ghida eficient prin acest proces și pentru a obține titlul de proprietate în cel mai scurt timp.